谈判公告

一、采购项目基本概况

项目名称：中煤科工集团沈阳研究院有限公司历史遗留问题不动产登记综合代办服务项目

项目编号：GHY-26295

二、采购单位及代理机构联系方式

采购单位：中煤科工集团沈阳研究院有限公司

地 址：辽宁省沈抚示范区滨河路11号

联 系 人：甄琪

电 话：024-56616955

代理机构：煤炭工业规划设计研究院有限公司招标代理服务中心

地 址：北京市西城区六铺炕二巷甲6号

联 系 人：许经理

电 话：19520481439

电子邮箱：Molly13142011@163.com

三、采购范围

沈阳研究院位于沈阳市沈河区东滨河路108号不动产：建筑面积：6623平方米（以实测面积为准）共10层，原权属证明文件：《国有土地使用证》证号：沈河国用（2000）字第721号。使用人为：沈阳煤炭科学研究所，2017年营业执照更名为：沈阳煤炭科学研究所有限公司。

该房产1994年投入使用，因未办理竣工验收、相关材料缺失等历史遗留原因，导致至今未办理不动产权证书，现需委托代办不动产登记及相关手续，取得合规、合法无瑕疵不动产权证书。

四、项目预算

最高限价：2000000.00（大写人民币：贰佰万元整），超过最高限价的响应文件将被否决。

资金来源：企业自筹100%。

五、服务期和服务地点

服务期：合同生效后90个工作日。

服务地点：辽宁省沈阳市沈河区

六、响应人资格要求

1.资质要求：投标人在中国境内注册的合格经营者，须提供有效期范围内的营业执照复印件或扫描件，并加盖公章。

2.信誉要求：

（1）投标人未列入市场监督总局国家企业信用信息公示系统企业异常名录或严重违法失信企业名单(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)，提供网站查询截图;

（2）投标人未列入发改委和人行“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)严重失信名单，提供网站信用报告或查询截图;

（3）投标人未列入最高法中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn)的失信被执行人清单，提供网站查询截图。

3.备注：

3.1响应人务必将上述资格要求的证明材料制作在谈判文件中，否则将可能导致不合格的响应；

3.2本次谈判采用资格后审，潜在响应人获取到谈判文件，不代表已经通过资格审查；项目评审以响应人递交的谈判文件为准；

3.3有违反法律、法规行为，依法被取消竞标资格且期限未满的，不得参加此次谈判；

3.4在招标竞标活动中有违法违规等不良行为，被招标竞标管理部门公示限制竞标且限制期限未满的，不得参加此次谈判；

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一谈判项目；

3.6本项目不接受联合体投标。

4．本次竞谈采用资格后审方式，响应方对上述资格要求的任何不符都将导致响应方的响应文件被否决。

七、付款条件

1.费用支付方式：

签订合同后，甲方付乙方5%预付款，乙方代办结束，甲方取得无瑕疵、信息准确、合规合法的不动产权证书后，乙方开具6%全额增值税专票，甲方支付95%剩余款项。承兑或电汇。

2.支付方式：银行转账或承兑汇票。

注：付款方式不允许负偏离，否则将被否决投标。

八、获取谈判文件时间及地点:

文件售价：500元

购买方式：响应人登录“中国煤科电子采购平台”（https://cg.ccteg.cn），按平台系统提示信息填写资料完成响应人注册，将标书费汇至下列账户（仅接受公对公转账）：

公司账户：煤炭工业规划设计研究院有限公司

开户行：光大银行北京德胜门支行

账号：35010188000067687

响应人汇款时务必注明“GHY-26295-标书费”字样（否则将无法通过审核），并将汇款凭证上传至电子平台，经审核通过后在电子平台内自行下载谈判文件（操作技术问题请查看【中国煤科电子采购平台首页】——【客服中心】——【响应指南】）。

获取谈判文件的时间：2026年5月8日09:00至2026年5月11日23:00。

获取谈判文件地点：中国煤科电子采购平台（https://cg.ccteg.cn）

获取谈判文件方式：登录响应人账号—招标采购管理（选择非招标）—购买文件—选择项目放入购物车—去购物车结算—下订单—付款方式（现金）—附件上传标书费汇款凭证—提交—等待电子采购平台审核（审核需1个工作日内）—审核后查看我的项目下载谈判文件。

九、谈判时间、地点及方式

谈判时间：2026年5月14日14:00时（暂定）

谈判地点和方式：腾讯会议在线谈判。

谈判地址：具体会议号码于报价截止时间前24小时内通知。

请各响应人法定代表人或委托代理人持身份证原件，准时参加谈判。

十、响应文件的递交

本项目需递交电子版响应文件。

电子版响应文件：响应人须将签字、盖章的PDF格式响应文件上传到“中国煤科电子采购平台”（https://cg.ccteg.cn）系统中。

响应文件递交截止时间：2026年5月14日14:00时。

十一、评审方法

参照经评审后的综合分数最高的响应人推荐成交候选人。

十二、报价保证金

报价保证金的形式：项目接受以下任意一种合法有效的担保形式，投标人可自行选择：

（1）现金（包括银行电汇、转账等）；

（2）银行出具的保函（含电子保函）、保兑支票、银行汇票或现金支票；

（3）依法设立的担保机构出具的担保保函（含电子保函）；

（4）保险机构出具的保证保险（保单）。

报价保证金的金额：¥23000.00（大写人民币：贰万叁仟元整）

接受报价保证金的账户：

账户：煤炭工业规划设计研究院有限公司

纳税人识别号：91110000710934035X

开户银行：光大银行北京德胜门支行

银行账号：35010188000067687

特别注意：

1、请响应人在汇款时务必注明所投项目的项目编号及用途“GHY-26295-保证金”，否则因款项的项目编号及用途不明导致投标被否决等后果由响应人自行承担；

2、响应人在中国煤科电子采购平台上传响应文件，同时必须录入对应项目(标段)报价保证金的金额和缴纳凭证。

3、报价保证金审核（人工审核，耐心等待）；响应人未录入（或未通过报价保证金审核）对应项目(标段)报价保证金的金额和缴纳凭证，如若中标，或将影响平台发送中标通知书。

4、报价保证金审核与制作并提交响应文件为并行操作，互不影响。

十三、代理服务费

中标人须根据招标文件要求向招标代理机构交纳代理服务费。

参照国家发展改革委《招标代理服务收费管理暂行办法》（〔2002〕1980号）及《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（〔2011〕534号）。招标代理费用以中标人的投标报价（含税）为基数，按差额定率累进法计算，除投标人须知前附表另有规定外，按照如下计费标准由中标人一次性支付招标代理机构：

例如：若服务类项目中标金额为6000万元，计算中标服务收费额如下，其他标的物类型除取费费率不同外，计算方法相同：

0---100万元部分：100×1.5％（第一段费率）=1.5万元

100---500万元部分：400×0.8％（第二段费率）=3.2万元

500---1000万元部分：500×0.45％（第三段费率）=2.25万元

1000---3000万元部分：2000×0.2％（第四段费率）=4万元

3000---5000万元部分：2000×0.15％（第五段费率）=3万元

5000---6000万元部分：1000×0.06％（第六段费率）=0.6万元

合计收费为：1.5+3.2+2.25+4+3+0.6=14.55万元

煤炭工业规划设计研究院招标代理服务中心

2026年05月08日