中煤国际工程设计研究总院有限公司安德路67号2幢及19幢房屋出租项目
招标公告
本招标项目为中煤国际工程设计研究总院有限公司安德路67号2幢及19幢房屋出租项目，招标人为中煤国际工程设计研究总院有限公司，招标代理机构为煤炭工业规划设计研究院有限公司。现公开邀请有意向的合格投标人参加本项目的投标。相关事项如下：
一、项目编号：GHY-25273
二、招标方式：公开招标
三、招标范围：
1.本项目共划分为1个标段（包）。
2.招标内容与范围：对位于北京市西城区安德路67号2幢及19幢房屋（房间建筑面积为2832平方米）作为商务酒店或宾馆进行出租招标。具体用户需求详见招标文件第五章。
3.房屋地点：北京市西城区安德路67号2幢及19幢房屋。
4.租赁期限：合同签订之日起5年。免租期壹个月，只免租金，物业费正常收取。
5.房屋概况：房屋始建于50年代，砖木结构，已使用60多年。
6.其他：中标人应按照合同约定履行义务，完成租赁期限。未经招标人书面同意，中标人不得将承租楼宇转租（转借）给他人。中标人不得在出租房屋地址上重新注册新的公司。
投标报价以人民币报价，且为目的地含税价（税率为6%）；
投标人应按年承租价和年递增率进行报价，在合同有效期内，除合同另有规定外，无论何种原因，项目年第一年承租价和年递增率不予调整。投标人应考虑合同有效期内的一切风险因素。
年租金递增率以上一年度租金为基数，从第二年开始，每年年租金递增(年递增率) %。
四、投标人资格要求（不满足要求的视为无效标）：
1.资质要求：投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的法人资格。须提供有效期范围的营业执照或事业单位法人证书复印件或扫描件，须清晰可辨。
2.信誉要求：投标人须提供下列网站截图，网站截图的日期应不早于招标公告日期
（1）投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体，须提供相关截图（截图路径：登录网站-点击专项查询-点击重大税收违法失信主体名单-查询-截图）；
（2）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人。
3.业绩要求：投标人具有2023年至2025年宾馆经营业绩2项，须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，至少包含：合同金额、租赁双方盖章页、合同签期、经营地址、中标通知书以及符合宾馆经营合法证照（包含《特种行业许可证》，《卫生许可证》，《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，《北京市小规模食品生产经营许可证》）。
4.财务要求：投标人应有良好的财务状况，须提供（2022年至2024年）经会计师事务所出具的财务审计报告扫描件，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。（须加盖投标人公章或骑缝章）。
5.人员要求：/
6.设备要求：/
7.其他要求：（提供承诺书）
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消竞标资格且期限未满的；
（2）在招标竞标活动中有违法违规等不良行为，被招标竞标管理部门公示限制竞标且限制期限未满的；
（3）单位负责人（法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；
（4）关于经营资质的承诺。
8．本次招标不接受联合体投标。
五、资质审查：资格后审。
六、资金来源：自有资金。
七、招标文件出售方式与时间：
发售时间：2025年7月8日17:00 - 2025年7月15日23:00
文件售价：200元
购买方式：投标人登录“中国煤科电子采购平台”（https://cg.ccteg.cn），按平台系统提示信息填写资料完成供应商注册，将标书费汇至下列账户（仅接受公对公转账）：
公司账户：煤炭工业规划设计研究院有限公司
开户行：光大银行北京德胜门支行
账号：35010188000067687
投标人汇款时务必注明“GHY-25273-标书费”字样（否则将无法通过审核），并将汇款凭证上传至电子平台，经1个工作日内审核通过后在电子平台内自行下载招标文件（操作技术问题请查看【中国煤科电子采购平台首页】——【客服中心】——【投标指南】）。
八、CA办理方式
投标人获取招标文件后，若有意参与本项目投标，须尽快办理CA证书（办理方式详见“中国煤科电子采购平台（http://cg.ccteg.cn/cms/channel/ca/index.htm）”首页-CA办理）。
投标人未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
九、投标文件递交
投标文件截止时间：2025年7月29日09:00时，逾期递交的投标文件恕不接受。
投标文件递交方式：投标人须通过投标文件客户端编制投标文件，在递交截止时间前将CA加密后的投标文件上传到“中国煤科电子采购平台”（http://cg.ccteg.cn）系统中，递交的投标文件以电子版为准。
十、开标
开标时间：2025年7月29日09:00时。
开标地点：通过“中国煤科电子采购平台”（https://cg.ccteg.cn）公开开标，不举行现场开标仪式。
开标方式：届时投标人应在线参与开标会议（自备电脑，虚拟大厅网页建议采用IE8或IE9），开标当日09:00前登入“中国煤科电子采购平台”（http://cg.ccteg.cn）虚拟大厅完成签到，开标后完成解密、确认和签名步骤。
十一、发布公告的媒介
中国煤科电子采购平台（http://cg.ccteg.cn）
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
十二、联系方式
招标人：中煤国际工程设计研究总院有限公司
地址：北京市西城区安德路67号
商务联系人：康
电话：18911418965
招标代理机构：煤炭工业规划设计研究院有限公司
地址：北京市西城区六铺炕二巷甲6号
联系人：吴老师
电话：13120010765
十三、电子招标投标注意事项
13.1 投标人须登录“中国煤科电子采购平台（https://cg.ccteg.cn），完成供应商注册后（审核需3个工作日内），方可参与投标。
13.2 如有意向参与项目投标，投标人根据下载路径（【中国煤科电子采购平台首页】—【客服中心】—【投标指南】），下载并仔细阅读投标指南，自主学习投标流程。
13.3 投标人购买标书路径：登陆供应商账号—招标采购管理—购买文件—选择项目放入购物车—去购物车结算—下订单—付款方式（现金）—附件上传标书费汇款凭证—提交—等待电子采购平台审核（审核需1个工作日内）—审核后查看我的项目下载招标文件。
13.4 投标人获取招标文件后，若有意参与本项目投标，投标人须办理CA证书，办理方式详见“中国煤科电子采购平台（https://cg.ccteg.cn/cms/channel/ca/index.htm）”首页—CA办理。
13.5 投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到中国煤科电子采购平台（http://cg.ccteg.cn/cms/channel/ca/index.htm）中。
13.6 投标过程中如有采购平台技术操作疑问，请咨询平台客户服务中心，联系方式如下：
工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00
操作咨询及技术支持：
操作咨询及技术支持客服邮箱：3755844515@qq.com
咨询时间：工作日 09:00~11:00 13:30~17:30
数字证书客服咨询：
电话：4008206660转6
咨询时间：法定工作日 09:00~18:00
煤炭工业规划设计研究院有限公司招标代理服务中心
2025年7月8日
